Estimation théorique
Rue du Défend,71200 Saint Sernin du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Défend,71200-Saint Sernin du Bois indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Creusot (71153), comprenant 21787 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Creusot (71153), comprenant 21787 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 6 | RUE DU DEFEND | 4 | 80 | 1426 | 141000€ | 1763€ |
2020-08-28 | 2810 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 88 | 791 | 154300€ | 1753€ |
2020-01-06 | 4 | TRA DES MITEAUX | 5 | 109 | 787 | 196000€ | 1798€ |
2020-03-31 | 2 | TRA DES MITEAUX | 5 | 110 | 700 | 129245€ | 1175€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 99 | 776 | 170000€ | 1717€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DES VERNES | 3 | 80 | 845 | 143710€ | 1796€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 105 | 916 | 125000€ | 1190€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 113 | 467 | 112750€ | 998€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU DEFEND | 3 | 63 | 500 | 95000€ | 1508€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 100 | 465 | 50000€ | 500€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES REVIRONS | 4 | 159 | 2466 | 203700€ | 1281€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES VERNES | 4 | 81 | 591 | 105000€ | 1296€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 978 | 192650€ | 1605€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 120 | 1596 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 90 | 896 | 165760€ | 1842€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DES DROSERAS | 5 | 90 | 864 | 111550€ | 1239€ |
2021-02-09 | 5 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 92 | 67 | 148400€ | 1613€ |
2020-09-09 | 9 | ALL DE LA PATURE DE L ETANG | 5 | 102 | 540 | 140000€ | 1373€ |
2019-09-03 | 8 | ALL DES DROSERAS | 4 | 89 | 909 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-29 | 5853 | LE CLOUZEAU | 5 | 123 | 500 | 246000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 7 | RUE BELLEVUE | 3 | 70 | 814 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOUZEAU | 4 | 105 | 900 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE RUERE | 3 | 63 | 865 | 112000€ | 1778€ |
2019-10-30 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 86 | 923 | 90210€ | 1049€ |
2022-07-28 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 86 | 923 | 164000€ | 1907€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DE RUERE | 4 | 108 | 1455 | 82950€ | 768€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DE LA BROSSE DE RUERE | 4 | 92 | 800 | 110500€ | 1201€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 5 | 136 | 2125 | 202450€ | 1489€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DE LA BROSSE DE RUERE | 4 | 105 | 1289 | 185000€ | 1762€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 4 | 78 | 112 | 100335€ | 1286€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 4 | 166 | 1340 | 42665€ | 257€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DES LAMOURS | 3 | 90 | 197 | 60000€ | 667€ |
2020-08-21 | 18 | CHEM DES GRANDES PIECES | 4 | 200 | 500 | 199900€ | 1000€ |
2022-08-30 | 18 | CHEM DES GRANDES PIECES | 4 | 200 | 500 | 229000€ | 1145€ |
2021-11-26 | 21 | CHEM DES GRANDES PIECES | 4 | 96 | 367 | 60000€ | 625€ |
2019-07-08 | 5155 | LES CHAMPS DE BOUVIER | 1 | 22 | 1284 | 55000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 309 | RTE DE SAINT EMILAND | 3 | 81 | 500 | 115000€ | 1420€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 110 | 223 | 90850€ | 826€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 97 | 944 | 87200€ | 899€ |
2021-09-15 | 12 | CHE DU VIEUX MOULIN | 7 | 140 | 1033 | 157300€ | 1124€ |
2019-09-12 | 1 | RTE DES LAMOURS | 3 | 58 | 500 | 78000€ | 1345€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU MECULEY | 4 | 137 | 189 | 122000€ | 891€ |
2023-02-24 | 33 | RTE DES THOMAS LOUIS | 3 | 83 | 647 | 125000€ | 1506€ |
2021-10-12 | 7 | IMP DU MARRONNIER | 1 | 33 | 532 | 32000€ | 970€ |
2019-05-29 | 29 | RTE DES THOMAS LOUIS | 4 | 138 | 387 | 163500€ | 1185€ |
2021-06-21 | 120 | CHEM DE LA GRAVETIERE | 5 | 140 | 432 | 274300€ | 1959€ |
2021-06-24 | 12 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 56 | 517 | 58100€ | 1038€ |
2019-07-25 | 425 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 105 | 500 | 190200€ | 1811€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU MECULEY | 7 | 130 | 1000 | 155000€ | 1192€ |
2021-09-27 | 320 | RTE DE SAINT SERNIN | 6 | 131 | 800 | 229460€ | 1752€ |
2020-06-30 | 5039 | LE CHAMP VIEUX | 4 | 143 | 13940 | 240000€ | 1678€ |
2021-10-07 | 11 | CHEM DES CHAMPS DE BOUVIER | 3 | 81 | 500 | 176955€ | 2185€ |
2020-06-09 | 31 | CHEM DES CHEVREAUX | 4 | 62 | 610 | 50000€ | 806€ |
2020-06-08 | 27 | CHEM DES CHEVREAUX | 6 | 180 | 5755 | 243665€ | 1354€ |
2019-12-04 | 5265 | LE BAS DE CHENE | 2 | 50 | 590 | 22000€ | 440€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DES PRES | 4 | 98 | 564 | 155200€ | 1584€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DES THOMAS LOUIS | 5 | 117 | 1084 | 300000€ | 2564€ |
2022-07-27 | 5398 | CHEM DES CHEVREAUX | 2 | 20 | 399 | 82000€ | 4100€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DES THOMAS LOUIS | 5 | 190 | 500 | 242750€ | 1278€ |
2022-10-06 | 17 | CHEM DES CHEVREAUX | 3 | 63 | 376 | 25000€ | 397€ |
2020-06-15 | 41 | RTE DE SAINT SERNIN | 6 | 87 | 182 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-20 | 1090 | RTE DU MESVRIN | 4 | 160 | 821 | 170700€ | 1067€ |
2022-10-17 | 7 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 90 | 500 | 154100€ | 1712€ |
2021-09-14 | 708 | MESVRIN | 4 | 63 | 812 | 35000€ | 556€ |
2021-02-24 | 940 | RTE DU MESVRIN | 4 | 89 | 1550 | 155000€ | 1742€ |
2021-03-25 | 5 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 86 | 654 | 112000€ | 1302€ |
2020-09-28 | 16 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 93 | 500 | 107500€ | 1156€ |
2020-02-19 | 4 | CHE DES GERMENETS | 1 | 29 | 36 | 84700€ | 2921€ |
2020-02-19 | 4 | CHE DES GERMENETS | 4 | 129 | 66 | 100000€ | 775€ |
2019-07-19 | 58 | CHEM DES BARRETS | 7 | 186 | 500 | 212000€ | 1140€ |
2021-04-03 | 60 | CHEM DES BARRETS | 5 | 117 | 1000 | 172100€ | 1471€ |
2019-07-26 | 273 | RTE DE SAINT FIRMIN | 7 | 139 | 800 | 215500€ | 1550€ |
2020-06-25 | 68 | RTE DE SAINT SERNIN | 3 | 125 | 770 | 148500€ | 1188€ |
2022-08-10 | 39 | RTE DE SAINT EMILAND | 5 | 120 | 1435 | 185700€ | 1548€ |
2023-02-06 | 37 | RTE DE SAINT EMILAND | 6 | 110 | 1435 | 121000€ | 1100€ |
2021-10-11 | 265 | RTE DE SAINT FIRMIN | 4 | 96 | 800 | 170000€ | 1771€ |
2022-01-21 | 181 | RTE DU MESVRIN | 4 | 105 | 247 | 105520€ | 1005€ |
2020-01-06 | 263 | RTE DE SAINT FIRMIN | 5 | 112 | 800 | 200000€ | 1786€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DES GERMENETS | 2 | 53 | 10950 | 50000€ | 943€ |
2021-07-23 | 19 | RUE GOUJON | 3 | 122 | 601 | 204400€ | 1675€ |
2021-11-23 | 69 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 78 | 506 | 55000€ | 705€ |
2020-01-13 | 12 | CHEM DES THOINYS | 3 | 54 | 1116 | 97000€ | 1796€ |
2020-07-03 | 3 | CHE DU THEUROT | 4 | 76 | 961 | 129900€ | 1709€ |
2022-10-10 | 19 | RTE DE SAINT EMILAND | 4 | 75 | 1190 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-07 | 6 | CHEM DES THOINYS | 3 | 56 | 441 | 70000€ | 1250€ |
2019-07-08 | 8 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 90 | 800 | 158150€ | 1757€ |
2021-08-27 | 14 | RUE GOUJON | 3 | 70 | 635 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-11 | 127 | RTE DES JEANNINS | 4 | 103 | 1000 | 128000€ | 1243€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DES LOUIS | 1 | 46 | 714 | 99000€ | 2152€ |
2020-12-30 | 1 | CAR DE LA GRAND CROIX | 2 | 56 | 150 | 22500€ | 402€ |
2022-10-04 | 10 | RUE GOUJON | 4 | 111 | 170 | 183500€ | 1653€ |
2022-12-15 | 235 | RTE DE SAINT FIRMIN | 2 | 43 | 604 | 56000€ | 1302€ |
2020-02-28 | 15 | RUE GOUJON | 8 | 230 | 527 | 260000€ | 1130€ |
2021-05-03 | 33 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 220 | 710 | 294000€ | 1336€ |
2021-08-03 | 8 | CHE DES VANNIERS | 4 | 70 | 410 | 65000€ | 929€ |
2020-05-13 | 1447 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 132 | 600 | 130000€ | 985€ |
2022-09-01 | 890 | RTE DES JEANNINS | 2 | 48 | 796 | 70000€ | 1458€ |
2020-03-06 | 5026 | LA PIERRE AU CHAT | 6 | 235 | 967 | 244500€ | 1040€ |
2022-09-15 | 2 | ALL DES VIGNES | 1 | 30 | 825 | 30000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 1160 | RTE DES JEANNINS | 4 | 148 | 500 | 143300€ | 968€ |
2021-08-02 | 1065 | RTE DES JEANNINS | 5 | 85 | 745 | 70000€ | 824€ |
2020-05-07 | 18 | CHEM DES CHAMPS SAUNIERS | 5 | 110 | 591 | 80000€ | 727€ |
2020-07-03 | 1200 | RTE DES JEANNINS | 4 | 111 | 4158 | 144500€ | 1302€ |
2021-10-11 | 2 | LES JEANNINS | 4 | 56 | 239 | 98000€ | 1750€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 1170 | 116750€ | 1692€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DU GROS BOIS | 4 | 94 | 783 | 127000€ | 1351€ |
2021-07-15 | 5 | LES JEANNINS | 3 | 78 | 922 | 165000€ | 2115€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 82 | 410 | 136000€ | 1659€ |
2019-12-11 | 48 | RTE D EPINAC | 3 | 75 | 745 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-16 | 2296 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 74 | 174 | 119900€ | 1620€ |
2019-10-21 | 47 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 500 | 149100€ | 1638€ |
2019-10-30 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 152 | 612 | 164900€ | 1085€ |
2021-10-05 | 597 | RTE DE SAINT EMILAND | 4 | 68 | 247 | 87000€ | 1279€ |
2021-10-13 | 5572 | LA CROIX BRENOT | 4 | 88 | 1005 | 80000€ | 909€ |
2022-01-27 | 35 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 666 | 156000€ | 1835€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DE CHEVROCHE | 5 | 100 | 500 | 77000€ | 770€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES ABEILLES | 3 | 62 | 580 | 164000€ | 2645€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 799 | 109440€ | 1368€ |
2023-01-16 | 2486 | RTE DE MARMAGNE | 6 | 104 | 1883 | 90000€ | 865€ |
2020-12-23 | 2472 | RTE DE MARMAGNE | 2 | 82 | 1950 | 45000€ | 549€ |
2022-10-14 | 11 | RTE D EPINAC | 3 | 81 | 624 | 149900€ | 1851€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 83 | 633 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 100 | 718 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-03 | 4 | RUE GOUJON | 3 | 52 | 635 | 50000€ | 962€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 103 | 690 | 168800€ | 1639€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 107 | 695 | 261100€ | 2440€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 700 | 160400€ | 1706€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 142 | 900 | 203523€ | 1433€ |
2021-03-19 | 2611 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 107 | 1207 | 280000€ | 2617€ |
2020-11-10 | 3 | RUE GOUJON | 4 | 72 | 320 | 98500€ | 1368€ |
2020-05-14 | 124 | RUE DE SAINT FIRMIN | 5 | 110 | 1058 | 163100€ | 1483€ |
2020-09-18 | 1 | RTE D EPINAC | 5 | 230 | 1011 | 185000€ | 804€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 200 | 96800€ | 1166€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LA ROCHE DE LA BERGERE | 4 | 115 | 768 | 230000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 30 | RUE DES PYRENEES | 2 | 130 | 2555 | 188500€ | 1450€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE MONTCOY | 3 | 126 | 552 | 130000€ | 1032€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE MONTCOY | 3 | 126 | 552 | 230000€ | 1825€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DES CHENES | 5 | 101 | 778 | 125000€ | 1238€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE MONTCOY | 5 | 129 | 923 | 202000€ | 1566€ |
2021-08-12 | 67 | RUE DE SAINT FIRMIN | 4 | 99 | 700 | 181100€ | 1829€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DE LUCHET | 1 | 72 | 1538 | 69000€ | 958€ |
2020-11-24 | 2 | RUE GOUJON | 4 | 78 | 578 | 65000€ | 833€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 93 | 390 | 100000€ | 1075€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 68 | 284 | 50000€ | 735€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 167 | 78200€ | 920€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DE SAINT FIRMIN | 5 | 77 | 831 | 80000€ | 1039€ |
2021-02-04 | 47 | RUE DE SAINT FIRMIN | 4 | 93 | 594 | 123000€ | 1323€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE CHEVROCHE | 3 | 63 | 408 | 68000€ | 1079€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 103 | 545 | 145000€ | 1408€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU MORAMBEAU | 6 | 180 | 231 | 237971€ | 1322€ |